کاهش شديد ميزان ساخت وساز در کشور

 ساخت و ساز در 4سال اخير (1400 تا 1404)، تحت تأثير عواملي مانند تورم بالا، افزايش شديد قيمت مصالح ساختماني، نوسانات قيمت زمين،شرايط سخت دسترسي به تسهيلات بانکي و کاهش قدرت خريد خانوار قرار گرفته است. در ادامه مهم‌ترين آمار کاهش شديد ميزان ساخت وساز آمده است:

کاهش صدور پروانه‌هاي ساختماني

طبق آمارهاي مرکز آمار ايران، تعداد پروانه‌هاي ساختماني صادره در سال‌هاي اخير کاهش يافته است، در سال 1400، حدود 75 هزار پروانه ساختماني در کشور صادر شد.

در سال 1401، اين عدد به حدود 65 هزار پروانه کاهش يافت که نشان‌دهنده کاهش حدود 13 درصد در صدور پروانه‌هاي ساختماني نسبت به سال قبل بود.

در سال 1402، تعداد پروانه‌هاي صادره به حدود 55 هزار پروانه کاهش يافت که بيانگر افت نزديک به 15 درصد ديگر در اين آمار بود.در نيمه اول سال 1403، صدور پروانه‌ها به 27 هزار پروانه رسيد که کاهش شديدتر در اين بخش را نشان مي‌دهد.

کاهش تعداد واحدهاي مسکوني در حال ساخت

 در سال‌هاي 1400 تا 1403، تعداد واحدهاي مسکوني در حال ساخت در کل کشور به طور پيوسته کاهش يافت. اين کاهش عمدتاً در شهرهاي بزرگ مثل تهران، اصفهان، مشهد، و شيراز مشاهده شد.

طبق آمارهاي وزارت راه و شهرسازي، در سال 1400 حدود 120 هزار واحد مسکوني در حال ساخت در تهران بوده است که اين عدد در سال 1402 به کمتر از 100 هزار واحد کاهش يافت.

در سال 1403، تعداد واحدهاي مسکوني در حال ساخت در تهران به حدود 80 هزار واحد رسيد که نمايانگر کاهش 20 درصد در تعداد پروژه‌هاي در دست ساخت است.

کاهش تعداد پروژه‌هاي مسکوني جديد

تعداد پروژه‌هاي ساخت واحدهاي مسکوني در تهران و ساير کلان‌شهرها نيز کاهش يافته است. در تهران، تعداد پروژه‌هاي مسکوني جديد در سال‌هاي 1400 و 1401 به ترتيب حدود 6هزار  و 5هزار پروژه بود که اين آمار در سال 1402 به کمتر از 4هزار  پروژه رسيد. در سال 1403 اين بخش نسبت به سال قبل 30درصد رشدکرد.

وضعيت نامساعد بازار ساخت و ساز در سال 1404

مطابق اطلاعات مندرج در مرکز آمار ايران، تعداد 29 هزار و 295 پروانه‌ احداث بنا توسط شهرداري‌هاي کشور در بهار 1404 صادر شد که نسبت به زمستان گذشته 27.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 22.7 درصد کاهش داشتهاست.