حدود 2 ميليون واحد مسکوني به‌شدت ناپايدار در کشور وجود دارد؛ واحدهايي که به گفته عبدالرضا گلپايگاني عضو هيئت‌مديره سازمان ملي زمين و مسکن، عمدتاً در حاشيه شهرها و سکونتگاه‌هاي خارج از نظام مهندسي ساختمان ساخته شده‌اند و در برابر زلزله آسيب‌پذير هستند. اين وضعيت ضرورت توجه به ايمني ساختمان‌ها و تسريع در نوسازي بافت‌هاي فرسوده و ناکارآمد شهري را بيش از پيش مطرح مي‌کند.
کپی آدرس
اشتراک گذاری در فیس بوک
اشتراک گذاری در تویتر
پست الکترونیک
اشتراک گذاری در لینکداین
اشتراک گذاری در واتساپ
در چنين شرايطي علاوه بر تامين منابع مالي و ايجاد مشوق‌هاي سرمايه‌گذاري، اصلاح فرآيندهاي اداري و سازوکارهاي ساخت‌وساز نيز مي‌تواند در مسير نوسازي موثر باشد. يکي از اين موضوعات، نحوه انتخاب مهندس ناظر و چگونگي ارجاع کار نظارت در پروژه‌هاي ساختماني است؛ موضوعي که سال‌هاست محل اختلاف‌نظر ميان فعالان صنعت ساختمان و بخش‌هاي مرتبط با نظام مهندسي بوده است.
در اين راستا شهرداري تهران از اختياري شدن فرايند انتخاب مهندس ناظر براي پروژه‌هاي ساختماني در بافت‌هاي فرسوده پايتخت خبر داده است. تصميمي که به گفته مديرکل معماري و ساختمان شهرداري تهران با هدف توجه به نوسازي اين بافت‌ها، ارتقاي کيفيت ساخت و کاهش زمان صدور پروانه ساختماني اتخاذ شده است.
ياسر جعفري مديرکل معماري و ساختمان شهرداري تهران با اشاره به پيچيدگي‌هاي فني عمليات ساختماني در بافت‌هاي فرسوده اظهار کرد: تفويض انتخاب ناظر به سازنده مي‌تواند به تخصصي‌تر شدن فرايند نظارت و افزايش کيفيت و دوام ساختمان‌ها کمک کند؛ موضوعي که در صورت تحقق، ايمني بيشتر و رضايت شهروندان را به دنبال خواهد داشت.
وي تسهيل فرآيندهاي اداري صدور پروانه را عاملي براي جلب توجه سرمايه‌گذاران و هدايت نقدينگي به سمت نوسازي ساختمان‌هاي به‌شدت ناايمن و محلات آسيب‌پذير دانست و بر ضرورت همکاري دستگاه‌هاي مختلف براي بازسازي اين مناطق تاکيد کرد.
در‌همين زمينه فرشيد پورحاجت دبير کانون سراسري انبوه‌سازان با اشاره به اختلاف‌نظرهاي چندساله درباره ارجاع کار مهندسان ناظر، بازگشت اختيار انتخاب ناظر به مالک را از موضوعات قابل بررسي در حوزه ساخت‌وساز دانست.
وي با بيان اينکه موضوع ارجاع کار مهندسان ناظر سال‌هاست مورد مناقشه قرار دارد، اظهار کرد: بر اساس آنچه از استادان و نويسندگان قانون شنيده‌ام، اساساً قانون‌گذار به‌دنبال ارجاع نظارت، جز در موارد قضايي، نبوده است.
پورحاجت توجه به انتخاب مهندس ناظر در بافت‌هاي فرسوده را اقدامي مثبت دانست و افزود: اين اقدام مي‌تواند به‌عنوان الگويي آزمايشي براي بازگشت اختيار انتخاب ناظر به مالکان در تمام پروژه‌هاي ساختماني مورد استفاده قرار گيرد.
دبير کانون سراسري انبوه‌سازان با بيان اينکه در حوزه مهندسي ساختمان، طراح، ناظر و مجري فعاليت مي‌کنند، گفت: ناظر بايد به‌عنوان معتمد مالک و کارفرما بر عمليات اجرايي ساختمان نظارت کند.
اختياري شدن انتخاب مهندس ناظر در بافت‌هاي فرسوده تهران، در صورت اجرا صحيح و حفظ استقلال حرفه‌اي ناظر، مي‌تواند زمينه بررسي دوباره سازوکار نظارت بر ساخت‌وساز را فراهم کند. در اين ميان ميزان تاثير اين تصميم بر سرعت نوسازي، کيفيت اجرا ساختمان‌ها و ايمني پروژه‌ها، به نحوه اجرا و چگونگي تضمين نظارت فني مستقل وابسته است.
منبع : تسنيم
کپی آدرس
اشتراک گذاری در فیس بوک
اشتراک گذاری در تویتر
پست الکترونیک
اشتراک گذاری در لینکداین
اشتراک گذاری در واتساپ
بخش خبری آذربایجان
اظهار نظر 0
روزنامه به دیدگاه شما نیازمند است،از نظراتتون روی موضوعات پیشوازی خواهیم کرد.